Updated : Jan 31, 2020 in Bisnis

Reverse Mortgages Meningkat Apa Artinya

Usia rata-rata manula yang menggunakan hipotek terbalik adalah 73, tetapi 46% pemilik rumah menganggapnya di bawah 70 tahun.

Pada dasarnya, lebih banyak senior meminta hipotek terbalik sebelumnya. Apa artinya ini,

Pertama, ini menunjukkan dampak mendalam dari krisis perumahan. Bahkan untuk pemilik rumah yang membeli sebelum kenaikan harga, efeknya pada harga dan hipotek telah dirasakan. Lansia yang hidup dengan penghasilan tetap telah melihat suku bunga diperas dengan uang tunai mereka. Sebagai upaya terakhir, banyak yang beralih lebih awal ke hipotek terbalik.

Hipotek terbalik adalah pinjaman yang ditawarkan kepada manula yang berusia 62 tahun atau lebih yang tinggal di rumah. Hal ini memungkinkan mereka untuk meminjam terhadap nilai rumah, melepaskan ekuitas dan meningkatkan hutang. Pinjaman, dengan bunga, tidak harus dilunasi sampai pemilik rumah terakhir yang masih hidup keluar dari properti atau meninggal dunia.

Ini adalah cara cepat untuk mengakses modal, tetapi Anda berisiko kehilangan properti dan memiliki nilai lebih dari nilai rumah Anda.

Masa ekonomi yang ketat telah mendorong lebih banyak pemilik rumah untuk membalikkan hipotek. Lebih dari 80.000 orang Amerika lebih dari 62 menyelesaikan hipotek terbalik di 10.000 orang per hari mencapai 62 di AS, menurut Gregg Smith dari One Reverse Mortgage. Jadi jumlah hipotek terbalik diselesaikan kemungkinan hanya akan meningkat di tahun-tahun mendatang.

Apa artinya ini bagi industri sewa,

Para senior yang meminta hipotek terbalik terjebak di rumah mereka kecuali mereka mampu melunasi seluruh pinjaman, dengan bunga. Itu berarti sebagian besar penyewa potensial sementara hipotek terbalik tetap menjadi pilihan bagi manula lain, tidak mungkin mereka akan terburu-buru untuk menjual rumah mereka dan tetap menjadi penyewa. Pasar sewa masih paling mudah diakses oleh penyewa muda.

Tetapi bahkan dengan banyak manula keluar dari pasar sewa, uang sewa terus meningkat. Efek ganda dari kenaikan sewa dan pembalikan hipotek menunjukkan kecenderungan preferensi jauh dari kepemilikan dan menuju sewa.

Ini bukan untuk mengatakan banyak tidak suka memiliki. Tetapi penurunan kekayaan dalam ekuitas ditunjukkan oleh peningkatan hipotek terbalik adalah tanda dari masalah yang dihadapi banyak pemilik rumah. Memang benar bahwa hipotek terbalik memasok peminjam dengan uang tunai mudah yang tidak harus dilunasi selama bertahun-tahun. Tapi itu datang dengan mengorbankan ekuitas.

Membangun kekayaan adalah insentif besar bagi banyak pembeli rumah. Tetapi melihat tren yang meningkat dari pemilik rumah yang lebih senior yang memperdagangkan kekayaan dengan uang cepat, berapa banyak yang masih melihat kepemilikan sebagai cara yang baik untuk meningkatkan ekuitas,

Bagi banyak orang, menyewa masih merupakan pilihan yang lebih baik. Generasi pemilik rumah masa depan melihat apa yang mungkin terjadi di masa depan jika mereka tidak berhati-hati saat membeli. Untuk senior hari ini, ini adalah situasi yang sulit untuk dilalui. Tetapi untuk senior masa depan, ini adalah pelajaran dalam menunggu, merencanakan, dan (untuk saat ini) memilih untuk menyewa.

Leave a Reply